1207 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
832 600 $
Autre · 891 $/m² · 934,7 m² · constr. 1961 · terrain 18 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
934,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 135,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 153 900 $
Rôle antérieur 1 770 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554744385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 142 500 $
Valeur bâtiment
1 011 400 $
Rôle antérieur
1 770 200 $
ID provincial
54060554744385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 87 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178 et 1180, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-24 · 278 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 64 % |
| 2 | 414-416, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-30 · 494 m · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 61 % |
| 3 | 418-420, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-23 · 491 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 61 % |
| 4 | 422-424, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-02-19 · 487 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 59 % |
| 5 | 426-428, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-01-29 · 481 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 58 % |
| 6 | 421, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-08-21 · 351 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 566 $ Poids 51 % |
| 7 | 1212 à 1220, rue Principale, Saint-Dominique 2026-06-08 · 217 m · Vendu 845 000 $ (1 147 $/m²) 737 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +113 335 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 053 491 $ Poids 47 % |
| 8 | 412-414, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-07-04 · 397 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 492 $ Poids 46 % |
| 9 | 408, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-06-23 · 410 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 45 % |
| 10 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-06-13 · 921 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 33 % |
| 11 | 554, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-03-01 · 459 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +90 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 749 $ Poids 13 % |
| 12 | 1233-1235, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-03-11 · 158 m · Vendu 1 161 121 $ (2 297 $/m²) 505,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +308 099 $ · Ajust. superficie +290 280 $ · Ajust. âge −116 112 $ | 1 643 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.