505 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Dominique
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 52,9 m² · constr. 1961 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554746771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
54060554746771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 12 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178 et 1180, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-24 · 398 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 62 % |
| 2 | 421, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-08-21 · 517 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 566 $ Poids 48 % |
| 3 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 175 m · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −75 792 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 344 008 $ Poids 2 % |
| 4 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 372 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 36 412 $ Poids 0 % |
| 5 | 549, rue Bousquet, Saint-Dominique 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 159 900 $ (2 050 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −12 792 $ | 147 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 414 m · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −63 897 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 267 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 581, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-11 · 404 m · Vendu 108 879 $ (1 269 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 95 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 432 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −99 540 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 378 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 162 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 752 m · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −94 803 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 366 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 350 m · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −107 898 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 400 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.