1155 Rue LUSSIER · Saint-Dominique
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 182,1 m² · constr. 2000 · terrain 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 308 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554747442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
54060554747442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 70 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 397 m · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 595 399 $ Poids 72 % |
| 2 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 397 m · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 689 223 $ Poids 64 % |
| 3 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 708 m · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 045 089 $ Poids 56 % |
| 4 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 929 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 251 $ Poids 47 % |
| 5 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 318 m · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 604 676 $ Poids 43 % |
| 6 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 211 m · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 798 $ Poids 29 % |
| 7 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 550 $ Poids 20 % |
| 8 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 623 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 692 385 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.