565 Rue ADAM · Saint-Dominique
Valeur estimée
326 400 $
Autre · constr. 1995 · terrain 5 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 346,3 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 83 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554749454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
54060554749454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 9 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 157 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 498 160 $ Poids 69 % |
| 2 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 115 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 528 139 $ Poids 68 % |
| 3 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 169 m · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 68 % |
| 4 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 246 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 590 694 $ Poids 67 % |
| 5 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 36 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 503 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 304 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 590 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 269 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 493 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 354 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 47 880 $ Poids 64 % |
| 9 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 456 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 72 625 $ Poids 62 % |
| 10 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 361 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 227 m · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 632 694 $ Poids 59 % |
| 12 | 472-476, rue Deslandes, Saint-Dominique 2026-04-24 · 546 m · Vendu 425 000 $ (1 617 $/m²) 262,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 254 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.