543 Rue DION · Saint-Dominique
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 97 m² · constr. 1997 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554758195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
54060554758195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 51 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 18 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 526 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 308 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 605 371 $ Poids 93 % |
| 3 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 391 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 74 308 $ Poids 90 % |
| 4 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 223 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 571 067 $ Poids 85 % |
| 5 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 227 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 519 744 $ Poids 84 % |
| 6 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 598 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 543 $ Poids 80 % |
| 7 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 88 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +1 779 $ | 98 832 $ Poids 79 % |
| 8 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 77 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 481 807 $ Poids 74 % |
| 9 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 215 m · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 538 568 $ Poids 71 % |
| 10 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 262 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 52 318 $ Poids 70 % |
| 11 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 668 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 373 320 $ Poids 62 % |
| 12 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 361 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 472 083 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.