555 Rue DION · Saint-Dominique
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 103,2 m² · constr. 1991 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554758599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
54060554758599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 48 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 168 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 570 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 73 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 527 409 $ Poids 97 % |
| 3 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 91 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 029 $ Poids 91 % |
| 4 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 345 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 74 896 $ Poids 83 % |
| 5 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 361 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 607 071 $ Poids 81 % |
| 6 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 249 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 462 890 $ Poids 77 % |
| 7 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 651 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 250 $ Poids 76 % |
| 8 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 78 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −889 $ | 98 997 $ Poids 75 % |
| 9 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 707 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 383 359 $ Poids 74 % |
| 10 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 174 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 522 092 $ Poids 70 % |
| 11 | 523, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-05-21 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 455 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 394 043 $ Poids 66 % |
| 12 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 416 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 472 003 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.