568 Rue ADAM · Saint-Dominique
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 93,1 m² · constr. 1999 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 218 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554759579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
54060554759579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 43 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 155 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 513 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 347 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 73 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 418 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 599 467 $ Poids 92 % |
| 4 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 156 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 521 828 $ Poids 91 % |
| 5 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 276 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 51 655 $ Poids 80 % |
| 6 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 78 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 97 939 $ Poids 76 % |
| 7 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 225 m · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 532 635 $ Poids 74 % |
| 8 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 125 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 565 744 $ Poids 74 % |
| 9 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 733 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 437 $ Poids 70 % |
| 10 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 208 m · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 516 395 $ Poids 67 % |
| 11 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 423 m · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 495 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 114 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 478 083 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.