565 Rue DION · Saint-Dominique
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 97,3 m² · constr. 2009 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554759983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
54060554759983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 56 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 128 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 558 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 303 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 78 989 $ Poids 92 % |
| 3 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 415 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 144 $ Poids 90 % |
| 4 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 114 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 609 761 $ Poids 88 % |
| 5 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 122 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 969 $ Poids 85 % |
| 6 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 102 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 116 $ | 104 306 $ Poids 79 % |
| 7 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 705 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 013 $ Poids 75 % |
| 8 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 129 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 510 959 $ Poids 75 % |
| 9 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 158 m · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 570 442 $ Poids 71 % |
| 10 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 209 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +750 $ | 55 408 $ Poids 70 % |
| 11 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 748 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 373 806 $ Poids 60 % |
| 12 | 523, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-05-21 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 455 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 251 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.