542 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Dominique
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 166,9 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 320 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554767641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
54060554767641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 66 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 353 m · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 613 673 $ Poids 80 % |
| 2 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 313 m · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 545 633 $ Poids 76 % |
| 3 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 346 m · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 538 993 $ Poids 58 % |
| 4 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 870 $ Poids 52 % |
| 5 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 878 m · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −69 689 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 964 054 $ Poids 36 % |
| 6 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 538 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 393 $ Poids 33 % |
| 7 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 58 m · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 514 391 $ Poids 30 % |
| 8 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 871 m · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +53 845 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 671 272 $ Poids 26 % |
| 9 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 794 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 665 157 $ Poids 17 % |
| 10 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 545 m · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 600 365 $ Poids 17 % |
| 11 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 598 $ Poids 5 % |
| 12 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 520 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.