564 Rue DION · Saint-Dominique
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 128,1 m² · constr. 2009 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554769350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
54060554769350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 63 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 326 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 552 797 $ Poids 81 % |
| 2 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 391 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 116 $ Poids 80 % |
| 3 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 165 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 577 885 $ Poids 68 % |
| 4 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 965 m · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 360 401 $ Poids 66 % |
| 5 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 95 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 624 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 116 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 755 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 701 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 726 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 423 679 $ Poids 54 % |
| 8 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 589 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 634 $ Poids 45 % |
| 9 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 171 m · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 537 579 $ Poids 40 % |
| 10 | 523, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-05-21 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 455 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 457 $ Poids 37 % |
| 11 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 483 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 538 204 $ Poids 36 % |
| 12 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 976 m · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 632 492 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.