552 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Dominique
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 7 427 $/m² · 58,1 m² · constr. 2003 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554777408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
54060554777408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 27 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178 et 1180, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-24 · 709 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 53 % |
| 2 | 421, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-08-21 · 784 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 566 $ Poids 41 % |
| 3 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 226 m · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −60 634 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 423 567 $ Poids 12 % |
| 4 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 60 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −750 $ | 42 213 $ Poids 4 % |
| 5 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 727 m · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 48 382 $ Poids 1 % |
| 6 | 549, rue Bousquet, Saint-Dominique 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 159 900 $ (2 050 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 181 809 $ Poids 1 % |
| 7 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 194 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −85 241 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 427 480 $ Poids 1 % |
| 8 | 581, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-11 · 109 m · Vendu 108 879 $ (1 269 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −1 633 $ | 107 590 $ Poids 1 % |
| 9 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 477 m · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −81 072 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 412 587 $ Poids 1 % |
| 10 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 66 m · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −93 094 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 443 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 359 m · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −85 879 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 424 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.