555 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Dominique
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 125,5 m² · constr. 2003 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 254 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554778214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
54060554778214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 59 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 408 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 537 831 $ Poids 83 % |
| 2 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 399 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 261 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 557 986 $ Poids 72 % |
| 4 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 51 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 601 146 $ Poids 67 % |
| 5 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 177 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 007 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 674 901 $ Poids 66 % |
| 6 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 357 056 $ Poids 60 % |
| 7 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 680 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 419 469 $ Poids 60 % |
| 8 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 632 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 635 $ Poids 41 % |
| 9 | 523, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-05-21 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 455 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 454 165 $ Poids 41 % |
| 10 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 525 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 533 023 $ Poids 39 % |
| 11 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 997 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 754 $ Poids 34 % |
| 12 | 477, rue Deschamps, Saint-Dominique 2025-02-03 · 496 m · Vendu 350 500 $ (3 310 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 551 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 474 773 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.