605 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Dominique
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 183 m² · constr. 2011 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 439 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554789838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
54060554789838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 85 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 192 m · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 549 $ Poids 75 % |
| 2 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 261 m · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 723 452 $ Poids 65 % |
| 3 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 369 m · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 633 948 $ Poids 41 % |
| 4 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 517 $ Poids 39 % |
| 5 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 107 314 $ Poids 36 % |
| 6 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 319 m · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 562 931 $ Poids 28 % |
| 7 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 232 m · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −52 192 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 735 253 $ Poids 24 % |
| 8 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 719 872 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.