594 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Dominique
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 82,2 m² · constr. 2011 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 225 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554789873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
54060554789873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 49 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 144 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 403 $ Poids 96 % |
| 2 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 398 m · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 512 220 $ Poids 89 % |
| 3 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 182 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 513 348 $ Poids 84 % |
| 4 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 20 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −380 $ | 73 690 $ Poids 67 % |
| 5 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 170 m · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 532 623 $ Poids 64 % |
| 6 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 307 m · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 494 989 $ Poids 59 % |
| 7 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 674 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 573 183 $ Poids 59 % |
| 8 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 154 m · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 469 $ Poids 48 % |
| 9 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 389 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +8 005 $ | 98 294 $ Poids 43 % |
| 10 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 928 m · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 57 487 $ Poids 31 % |
| 11 | 581, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-11 · 119 m · Vendu 108 879 $ (1 269 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 127 236 $ Poids 31 % |
| 12 | 620, rue Dion, Saint-Dominique 2024-08-14 · 201 m · Vendu 414 000 $ (4 570 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 300 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 481 248 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.