542 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
316 400 $
Autre · 2 044 $/m² · 154,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 113 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554805925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
54060554805925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 8 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 237 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 730 m · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 576 432 $ Poids 68 % |
| 3 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 261 m · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 354 001 $ Poids 57 % |
| 4 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 678 m · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 191 $ Poids 56 % |
| 5 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 802 m · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 526 006 $ Poids 50 % |
| 6 | 542, rue St-Dominique, Saint-Dominique 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 056 $/m²) 166,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 513 271 $ Poids 47 % |
| 7 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 435 $ Poids 32 % |
| 8 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 646 779 $ Poids 21 % |
| 9 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 963 m · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 477 411 $ Poids 17 % |
| 10 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 961 m · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 578 497 $ Poids 16 % |
| 11 | 493-497, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 440 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 629 739 $ Poids 16 % |
| 12 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 522 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.