572 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 121,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 264 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554816935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
54060554816935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 54 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 129 m · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 315 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 809 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 466 652 $ Poids 72 % |
| 3 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 791 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 486 892 $ Poids 63 % |
| 4 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 807 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 136 $ Poids 57 % |
| 5 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 332 382 $ Poids 54 % |
| 6 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 935 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 363 $ Poids 48 % |
| 7 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 871 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 538 024 $ Poids 42 % |
| 8 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 777 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −7 116 $ | 100 999 $ Poids 32 % |
| 9 | 523, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-05-21 · 967 m · Vendu 360 000 $ (3 455 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 399 937 $ Poids 32 % |
| 10 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 478 859 $ Poids 32 % |
| 11 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 412 506 $ Poids 30 % |
| 12 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 784 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 528 243 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.