592 Rue DION · Saint-Dominique
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 117,9 m² · constr. 2006 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 275 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554870693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
54060554870693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 62 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 489 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 529 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 320 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 548 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 91 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 661 702 $ Poids 83 % |
| 4 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 574 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 463 $ Poids 80 % |
| 5 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 150 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 590 991 $ Poids 73 % |
| 6 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 324 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 604 672 $ Poids 64 % |
| 7 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 881 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 407 163 $ Poids 63 % |
| 8 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 921 m · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 347 279 $ Poids 62 % |
| 9 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 161 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 86 115 $ Poids 52 % |
| 10 | 523, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-05-21 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 455 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 446 437 $ Poids 50 % |
| 11 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 287 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +5 782 $ | 112 388 $ Poids 47 % |
| 12 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 667 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 517 877 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.