1157 Impasse LA CAILLADE · Saint-Dominique
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 224,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 392 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554881911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
54060554881911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 86 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 142 m · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 946 $ Poids 60 % |
| 2 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 779 m · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 744 426 $ Poids 55 % |
| 3 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 239 m · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 798 594 $ Poids 44 % |
| 4 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 218 m · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +85 160 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 697 655 $ Poids 33 % |
| 5 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +93 486 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 230 304 $ Poids 24 % |
| 6 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 264 m · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +120 366 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 803 380 $ Poids 22 % |
| 7 | 576, Impasse Chatel, Saint-Dominique 2024-11-08 · 287 m · Vendu 669 000 $ (2 470 $/m²) 270,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie −57 191 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 789 141 $ Poids 21 % |
| 8 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +95 793 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 893 $ Poids 13 % |
| 9 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 423 m · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +65 074 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 615 166 $ Poids 12 % |
| 10 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 387 m · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +120 927 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 705 503 $ Poids 12 % |
| 11 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 921 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 862 $ Poids 4 % |
| 12 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +114 642 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 797 085 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.