1178 Impasse LA CAILLADE · Saint-Dominique
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 238,6 m² · constr. 2010 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 404 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554890024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
54060554890024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 87 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 83 m · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 936 590 $ Poids 66 % |
| 2 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 765 m · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 764 573 $ Poids 54 % |
| 3 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 241 m · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 812 685 $ Poids 40 % |
| 4 | 576, Impasse Chatel, Saint-Dominique 2024-11-08 · 274 m · Vendu 669 000 $ (2 470 $/m²) 270,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie −39 774 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 799 868 $ Poids 32 % |
| 5 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 208 m · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +108 031 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 714 947 $ Poids 23 % |
| 6 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +133 430 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 259 398 $ Poids 19 % |
| 7 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 269 m · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +146 516 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 823 610 $ Poids 15 % |
| 8 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 371 m · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +82 821 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 632 913 $ Poids 9 % |
| 9 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 100 $ Poids 8 % |
| 10 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 386 m · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 705 776 $ Poids 8 % |
| 11 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +139 899 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 816 592 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.