7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
562 200 $
Autre · 6 026 $/m² · 93,3 m² · constr. 1950 · terrain 171 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 150 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 440 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
555042654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 000 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
54060555042654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
446 646 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 63 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 360 $ Poids 15 % |
| 2 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 375 224 $ Poids 10 % |
| 3 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 472 712 $ Poids 10 % |
| 4 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 970 $ Poids 9 % |
| 5 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 70 924 $ Poids 8 % |
| 6 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 537 990 $ Poids 8 % |
| 7 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 86 467 $ Poids 7 % |
| 8 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 457 475 $ Poids 7 % |
| 9 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 351 749 $ Poids 7 % |
| 10 | 666 et 668, avenue Principale, Saint-Dominique 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 367 657 $ Poids 6 % |
| 11 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 485 972 $ Poids 6 % |
| 12 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 310 164 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.