7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
361 400 $
Autre · terrain 103 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 040 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 32 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
555155688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
54060555155688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 13 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 31 % |
| 2 | 7e Rang, Saint-Dominique 2024-06-05 · 117 m · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 548 $ Poids 20 % |
| 3 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 13 % |
| 4 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 12 % |
| 5 | 5825, rang des Érables, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 17125, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 375 $/m²) 309,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 11 % |
| 7 | 16820, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 144 $ Poids 10 % |
| 8 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 860 $ Poids 5 % |
| 9 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 198 $ Poids 4 % |
| 10 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.