1101-1103 Route GUY · Saint-Dominique
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 111,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 885,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 258 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
555254378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
54060555254378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 52 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 501 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 549 239 $ Poids 29 % |
| 2 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 314 209 $ Poids 0 % |
| 3 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 562 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 519 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 404 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 559 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 449 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 384 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.