1201 Route GUY · Saint-Dominique
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
555281755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
54060555281755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 43 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 592 $ Poids 17 % |
| 2 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 306 746 $ Poids 0 % |
| 3 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 401 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 551 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 548 759 $ Poids 0 % |
| 6 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 515 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 441 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +53 872 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 514 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 381 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.