1666 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 188 m² · constr. 1880 · terrain 4 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,1 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 238 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564595669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
54060564595669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
443 323 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 42 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 540 m · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 429 438 $ Poids 26 % |
| 2 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +55 939 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 685 680 $ Poids 6 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 879 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 125 $ Poids 6 % |
| 4 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 023 829 $ Poids 4 % |
| 5 | 118, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 642 000 $ (2 910 $/m²) 220,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −47 437 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 583 377 $ Poids 4 % |
| 6 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 579 859 $ Poids 3 % |
| 7 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 528 969 $ Poids 2 % |
| 8 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 638 006 $ Poids 2 % |
| 9 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 482 224 $ Poids 2 % |
| 10 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +60 214 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 427 $ Poids 1 % |
| 12 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 702 953 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.