541 Rue BOUSQUET · Saint-Dominique
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 66,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564652511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
54060564652511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 9 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Bousquet, Saint-Dominique 2024-07-08 · 57 m · Vendu 159 900 $ (2 050 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +8 795 $ | 183 531 $ Poids 20 % |
| 2 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 414 428 $ Poids 12 % |
| 3 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 239 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 201 784 $ Poids 12 % |
| 4 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 41 059 $ Poids 8 % |
| 5 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 447 $ Poids 3 % |
| 6 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −61 319 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 103 $ Poids 3 % |
| 7 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −68 326 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 439 666 $ Poids 2 % |
| 8 | 581, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 108 879 $ (1 269 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 104 944 $ Poids 2 % |
| 9 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −58 097 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 402 731 $ Poids 2 % |
| 10 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −63 774 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 418 641 $ Poids 1 % |
| 11 | 620, rue Dion, Saint-Dominique 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 414 000 $ (4 570 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 300 $ · Ajust. superficie −54 377 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 400 523 $ Poids 1 % |
| 12 | 1099, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (1 231 $/m²) 91,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 898 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 129 509 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.