1193 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Dominique
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 109,5 m² · constr. 2011 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 255 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564801201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
54060564801201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 64 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 355 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 652 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 584 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 219 $ Poids 83 % |
| 3 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 581 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 595 740 $ Poids 74 % |
| 4 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 753 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 514 262 $ Poids 73 % |
| 5 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 210 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −380 $ | 84 644 $ Poids 71 % |
| 6 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 368 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 568 $ Poids 66 % |
| 7 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 806 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 042 $ Poids 62 % |
| 8 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 393 561 $ Poids 60 % |
| 9 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 551 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +8 005 $ | 110 772 $ Poids 57 % |
| 10 | 523, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-05-21 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 455 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +56 094 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 588 416 $ Poids 52 % |
| 12 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 871 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 662 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.