777 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 132,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564907965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
54060564907965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 43 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 195 m · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 059 $ Poids 67 % |
| 2 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 321 923 $ Poids 46 % |
| 3 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 195 m · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 476 392 $ Poids 22 % |
| 4 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 340 $ Poids 14 % |
| 5 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 477 881 $ Poids 12 % |
| 6 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 928 $ Poids 12 % |
| 7 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 931 $ Poids 11 % |
| 8 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 499 354 $ Poids 11 % |
| 9 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 015 $ Poids 9 % |
| 10 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 338 901 $ Poids 8 % |
| 11 | 543, rue Adam, Saint-Dominique 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 288 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 566 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 595 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.