1211 Route GUY · Saint-Dominique
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 108,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 604,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 262 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565118203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
54060565118203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 54 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 117 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 523 967 $ Poids 10 % |
| 2 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 298 811 $ Poids 1 % |
| 3 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 399 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 511 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 76 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 458 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 537 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 539 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +52 245 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 523 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.