1231 Route GUY · Saint-Dominique
Valeur estimée
326 400 $
Autre · 2 358 $/m² · 138,4 m² · constr. 1983 · terrain 77 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 000 m²
Frontage
354,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 118 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565126246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
54060565126246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 9 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 022 $ Poids 18 % |
| 2 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 484 059 $ Poids 6 % |
| 3 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 730 907 $ Poids 3 % |
| 4 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 347 572 $ Poids 1 % |
| 5 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −39 318 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 557 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 489 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +55 622 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 516 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.