959 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 194,7 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565150801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
54060565150801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 60 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 590 727 $ Poids 1 % |
| 2 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 975 $ Poids 1 % |
| 3 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 650 432 $ Poids 1 % |
| 4 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 427 $ Poids 1 % |
| 5 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 490 977 $ Poids 1 % |
| 6 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 660 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 305 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 604 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 512 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.