1009 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 112,5 m² · constr. 2023 · terrain 49 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 830 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 444 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565165113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
54060565165113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 75 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 340 332 $ Poids 1 % |
| 2 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 699 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 90 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 626 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +52 341 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 609 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 520 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 113 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 611 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 642, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 691 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue Dion, Saint-Dominique 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 414 000 $ (4 570 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 300 $ · Ajust. superficie +50 036 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 575 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.