984 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 100,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 152 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565171071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
54060565171071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 13 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 464 271 $ Poids 2 % |
| 2 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 491 197 $ Poids 1 % |
| 3 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 851 $ Poids 1 % |
| 4 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 73 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 503 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 89 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 475 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 642, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, rue Dion, Saint-Dominique 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 414 000 $ (4 570 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 300 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 477 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 535 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.