1024 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 92,7 m² · constr. 1945 · terrain 6 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 285,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565184806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
54060565184806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 7 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 95 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 687 $ Poids 64 % |
| 2 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 443 716 $ Poids 3 % |
| 3 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 471 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 70 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 484 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 536 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, rue Dion, Saint-Dominique 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 414 000 $ (4 570 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 300 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 459 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 642, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 86 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 513 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.