1059 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,5 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565187821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
54060565187821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 53 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 419 $ Poids 10 % |
| 2 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 868 $ Poids 3 % |
| 3 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 590 387 $ Poids 1 % |
| 4 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 319 095 $ Poids 1 % |
| 6 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 478 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 427 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 492 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.