1040 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 71,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 221 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565196171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
54060565196171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 11 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 201 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 198 372 $ Poids 66 % |
| 2 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 42 651 $ Poids 0 % |
| 3 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 429 846 $ Poids 0 % |
| 4 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 351 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.