1070 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 208,1 m² · constr. 1900 · terrain 13 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 218 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 242 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565196950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
54060565196950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 50 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 482 616 $ Poids 1 % |
| 2 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 816 $ Poids 1 % |
| 3 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 396 904 $ Poids 0 % |
| 4 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +58 558 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 612 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 679 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −62 673 $ · Ajust. âge −87 490 $ | 802 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 591 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 507 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.