1061 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 122,5 m² · constr. 1945 · terrain 2 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565197068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
54060565197068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 50 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 269 $ Poids 9 % |
| 2 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 740 $ Poids 3 % |
| 3 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 185 $ Poids 1 % |
| 4 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 384 $ Poids 1 % |
| 5 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 287 997 $ Poids 1 % |
| 6 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 416 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 473 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.