1077 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 208 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 260 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565198459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
54060565198459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 47 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 408 393 $ Poids 0 % |
| 2 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 504 911 $ Poids 0 % |
| 3 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +58 395 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 612 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 679 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −62 853 $ · Ajust. âge −87 490 $ | 802 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 591 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.