1093 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
911 900 $
Autre · 8 538 $/m² · 106,8 m² · constr. 1950 · terrain 203 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 910 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
914 900 $
Rôle antérieur 826 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565236900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 600 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
826 800 $
ID provincial
54060565236900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 91 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 481 851 $ Poids 14 % |
| 2 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 442 867 $ Poids 1 % |
| 3 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 267 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 397 602 $ Poids 0 % |
| 5 | 490, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 750 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.