1231 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
776 900 $
Autre · terrain 221 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 290 m²
Frontage
71 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 700 $
Rôle antérieur 942 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565374244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 600 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
942 900 $
ID provincial
54060565374244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 84 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5825, rang des Érables, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 1501, 7e rang, Saint-Dominique 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 18 % |
| 3 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 12 % |
| 4 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 11 % |
| 5 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 11 % |
| 6 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 11 % |
| 7 | 16820, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 144 $ Poids 11 % |
| 8 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 7 % |
| 9 | 17125, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 375 $/m²) 309,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 7 % |
| 10 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 860 $ Poids 5 % |
| 11 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 4 % |
| 12 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.