1798 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 150,5 m² · constr. 1976 · terrain 17 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 655,9 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 398 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574449667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
54060574449667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
443 323 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 77 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 196 $ Poids 8 % |
| 2 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 642 490 $ Poids 8 % |
| 3 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 677 577 $ Poids 8 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 514 794 $ Poids 4 % |
| 5 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 283 329 $ Poids 3 % |
| 6 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +73 444 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 728 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 638 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 568 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 481 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 519 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.