1810 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 104 m² · constr. 1958 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 175 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574459517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
54060574459517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 19 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 865 $ Poids 48 % |
| 2 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 409 392 $ Poids 25 % |
| 3 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 394 867 $ Poids 22 % |
| 4 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 384 799 $ Poids 7 % |
| 5 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 215 024 $ Poids 6 % |
| 6 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 414 180 $ Poids 5 % |
| 7 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 432 850 $ Poids 3 % |
| 8 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 358 180 $ Poids 2 % |
| 9 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 483 575 $ Poids 2 % |
| 10 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 099 $ Poids 1 % |
| 11 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 360 103 $ Poids 1 % |
| 12 | 1276, rue Principale, Saint-Dominique 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 159 900 $ (1 507 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 104 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.