1870 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 129,2 m² · constr. 1910 · terrain 3 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574477943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
54060574477943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 54 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 541 254 $ Poids 17 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 996 $ Poids 3 % |
| 3 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 264 629 $ Poids 2 % |
| 4 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 270 $ Poids 1 % |
| 5 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 354 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 667 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 439, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 444 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 1276, rue Principale, Saint-Dominique 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 159 900 $ (1 507 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 193 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.