1880 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 156,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 342 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574486646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
54060574486646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 70 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 716 445 $ Poids 19 % |
| 2 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 753 m · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 473 784 $ Poids 16 % |
| 3 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 744 269 $ Poids 7 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 574 110 $ Poids 7 % |
| 5 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 424 $ Poids 4 % |
| 6 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −16 332 $ | 297 655 $ Poids 2 % |
| 7 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 997 $ Poids 1 % |
| 8 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 501 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 533 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 3.9 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 650 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 540 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 627 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.