1879 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 181,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574487895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
54060574487895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 37 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 712 m · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 441 918 $ Poids 24 % |
| 2 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 518 836 $ Poids 7 % |
| 3 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 673 720 $ Poids 6 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 604 $ Poids 3 % |
| 5 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 005 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 569 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 625 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 494 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 545 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.