1692 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 203,7 m² · constr. 1950 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 204 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574505641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
54060574505641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
443 323 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 42 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 413 m · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 524 071 $ Poids 23 % |
| 2 | 118, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 642 000 $ (2 910 $/m²) 220,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 606 222 $ Poids 5 % |
| 3 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 068 305 $ Poids 2 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +57 057 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 553 445 $ Poids 2 % |
| 5 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 605 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −70 597 $ · Ajust. âge −87 490 $ | 794 996 $ Poids 1 % |
| 7 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 188 $ Poids 1 % |
| 9 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 501 985 $ Poids 1 % |
| 10 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 527 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.