1702 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 103,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574514045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
54060574514045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
443 323 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 28 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 751 $ Poids 55 % |
| 2 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 930 m · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 393 117 $ Poids 45 % |
| 3 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 433 656 $ Poids 30 % |
| 4 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 438 398 $ Poids 19 % |
| 5 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 934 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 225 751 $ Poids 12 % |
| 6 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 404 269 $ Poids 9 % |
| 7 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 379 668 $ Poids 8 % |
| 8 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 432 972 $ Poids 5 % |
| 9 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 094 $ Poids 4 % |
| 10 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 74 856 $ Poids 3 % |
| 11 | 1276, rue Principale, Saint-Dominique 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 159 900 $ (1 507 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +10 394 $ | 199 820 $ Poids 3 % |
| 12 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 808 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.