1705 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 151 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574515610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
54060574515610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
443 323 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 12 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 387 502 $ Poids 39 % |
| 2 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 909 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 203 787 $ Poids 22 % |
| 3 | 549, rue Bousquet, Saint-Dominique 2024-07-08 · 943 m · Vendu 159 900 $ (2 050 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 186 175 $ Poids 21 % |
| 4 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 367 233 $ Poids 11 % |
| 5 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 586 $ Poids 4 % |
| 6 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 882 $ Poids 3 % |
| 7 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 391 165 $ Poids 2 % |
| 8 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 432 357 $ Poids 2 % |
| 9 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 478 099 $ Poids 2 % |
| 10 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 224 $ Poids 2 % |
| 11 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 65 707 $ Poids 2 % |
| 12 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −38 721 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 494 077 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.