1685 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
787 000 $
Autre · 2 591 $/m² · 303,7 m² · constr. 2016 · terrain 37 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 470 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 439 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574516906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
54060574516906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 84 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472-476, rue Deslandes, Saint-Dominique 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (1 617 $/m²) 262,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 826 $ Poids 5 % |
| 2 | 1159-1160, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 839 000 $ (3 378 $/m²) 248,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +93 391 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 951 486 $ Poids 2 % |
| 3 | 576, Impasse Chatel, Saint-Dominique 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 669 000 $ (2 470 $/m²) 270,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 900 351 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.