1807 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 118,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574560115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
54060574560115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 12 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 811 $ Poids 38 % |
| 2 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 423 066 $ Poids 16 % |
| 3 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 701 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 545 649 $ Poids 6 % |
| 4 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 462 893 $ Poids 4 % |
| 5 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 399 309 $ Poids 2 % |
| 6 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 463 273 $ Poids 2 % |
| 7 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 527 $ Poids 1 % |
| 8 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 315 757 $ Poids 1 % |
| 9 | 1276, rue Principale, Saint-Dominique 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 159 900 $ (1 507 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 209 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 470 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 641 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.